Energieffektivisering 2026: Så säkrar ni fastighetsvärden i en ny spelplan
2026 inleds en ny era för fastighetsbolag. En era där fokus flyttas från att underhålla och förvalta till att förädla fastigheter. Startskotten till den nya eran är den historiska implementering av EPBD + EED samt ökade nivåer på energipriser som ökar fokus och incitament att aktivt jobba med förbättring av våra byggnader. Branschen kanske upplever en tyngd av att det är ännu en sak att tänka på. Vi säger att det är en möjlighet och chans att hitta effektivare arbetssätt som sparar pengar och framtidssäkrar fastigheter. Framför allt en ny era där fokus flyttas från enbart underhållsskulden till förbättring av befintliga byggnader.
En historisk återblick och vägen framåt
Fastighetsbranschen befinner sig i ett vägskäl. När vi analyserar den historiska utvecklingen i relation till nuläget ser vi etttydligt mönster: renoveringstakten och energieffektiviseringen har stagnerat för många fastighetsbolag. Anledningen är ofta lika enkel som den är problematisk – de sista "lågt hängande frukter" har oftast realiserats.
De enkla åtgärderna är genomförda och kvar på bordet ligger de mer komplexa, kostsamma och strukturella utmaningarna.
Vi förutspår att 2026 blir startkottet för en ny era. De flesta bolagen kommer börja tackla de grundläggande strukturella utmaningar - att byggnader är gamla och slösa energi. De som lyckas är de som gör det i samband med redan planerade större projekt.
Maximilian Deiters, Grundare & CEO, Zerotude
Drivkrafterna bakom den nya eran
Vad är det som driver denna förändring just nu? EED + EPBD tillsammans med energiprisutveckling ser givetvis till att energifrågor flyttas upp i prioriteringen för att framtidssäkra fastighetsvärden. 2026 med historisk lagstiftning sätter ambitionsnivån och hållpunkterna för de kommande 25 år.
Kopplingen mellan energi och ekonomi har alltid funnits - kopplad till driftnetto och även exempelvis grön finansiering. Skillnaden är att det blir båda viktigare och svårare att spara samt att det finns tidsbundna gränsvärden. Det ger branschen starkare vingar mot effektivare och grönare byggnader.
Maximilian Deiters, Grundare & CEO, Zerotude
Zerotude: Er kompass i komplexiteten
Så hur ska energieffektivisering och hållbarhet angripas systematiskt? Förmågan att prioritera, genomföra rätt insatser i rätt ordning och att samordna aktiviteter effektivt blir nyckel till framgång. Zerotude är fastighetsbolagens kompass och genväg till lägre energianvändning exakt den frågan kommer vi svara på under våren. Med start idag och under våren kommer vi genom en bloggserie att guida er och svara på frågan vad som kommer vara ett framgångsrikt förhållningssätt och hur ni konkret kan lyckas.
Vad vi kommer ta upp under kommande tid:
- Vilka steg krävs för att lyckas med energieffektivisering - nya arbetssätt utan att uppfinna hjulet!
- Värdet av rätt energimål, vad bör ni göra innan de nya gränsvärdena blir lag och hur ni förankra budget för att nå dem.
- Att balansera underhållsplan med klimatmålen - hur lyckas ni samordna förvaltningens planering med era energimål och energiplaner?
- Varför är det så viktigt med rätt datakvalitet och vad krävs som minimum för att prioritera rätt och lyckas med energieffektiviseringen?
- Från papperstigrar till värdeskapande dokumentation i er energieffektivisering - synergier mellanenergikartläggningar, energideklarationer och energiledningssystem.
Följ oss på våra kanaler för att hålla dig uppdaterad och få insikterna först.
