Zerotude samarbetar med Lunds Kommuns Fastighets AB att förankra och nå ambitiösa energimål

Lunds Kommuns Fastighets AB (LKF) har ambitiösa energimål fram till 2030. Men, är målen uppnåbara med tillgängliga resurser och i så fall hur? Det är här Zerotudes plattform kommer in i bilden.

‍

Som medlem i Sveriges Allmännyttas klimatinitiativ har LKF (Lunds Kommuns Fastighets AB) ett tydligt mål: att uppnå 30 procents energibesparing fram till 2030, jämfört med 2007 års nivå. För LKF innebär det att förbrukningen ska ner till 88 kWh per kvadratmeter. Målen i sig har fått en ökad strategisk betydelse för att framtidssäkra beståndet mot stigande energipriser samt säkerställer att de är i linje med lagstiftningen. Men hur kan man säkra budgeten och prioritera rätt åtgärder för maximal effekt?

‍

Utmaningen: att få en helhetsbild av alla möjliga åtgärder och effekter

Historiskt sett har investeringar prioriterades främst utifrån fastigheternas underhållsbehov. LKF har också genomfört många dedikerade insatser, som exempelvis solcellsinstallationer. Med över 10 000 lägenheter och ett diversifierat fastighetsbestånd var det dock utmanande att säkerställa att de valda investeringarna verkligen gav den effekt som behövdes för att uppnå energimålen, eftersom man saknade en helhetsbild av de möjliga åtgärderna och dess effekter. Det enda sättet att få en systematik i prioriteringen hade varit att kartlägga hela beståndet manuellt – något som skulle ha tagit åratal med de tekniska resurser man hade tillgång till.

‍

Lösningen: en datadriven energiplan

Samarbetet inleddes i början av 2025. Med hjälp av Zerotudes mjukvara lästes energideklarationer och energistatistik in samt byggnadsmodeller berikades med AI-baserade algoritmer i kombination med offentlig byggnadsdata. Därigenom fick LKF en datadriven energiplan för varje byggnad, där varje åtgärdsförslag omfattar investeringskostnader samt förväntade besparingar i kWh, kronor och CO₂. LKF har löpamde kompletterat modellerna med den kunskap som redan finns i förvaltningen och samtidigt granska de mest kritiska antaganden av underliggande analyser. På det sättet fick LKF en detaljerad kartläggning av vilka åtgärder som har störst påverkan och potential, inklusive kostnader och besparingar för varje byggnad i hela beståndet.

‍

Resultatet: ett gemensamt faktaunderlag för att förankra målsättningar och prioriteringar

Som resultat har LKF fått en komplett överblick över hela fastighetsbeståndets potential och förmågan att snabbtgenomföra känslighetsanalyser av olika energimål – vad de kostar, hur de påverkar energikostnader och vilka klimatmässiga effekter de ger. Med ett gemensamt faktaunderlag får hela organisationen samma grund att stå på kring vilka mål som bör sättas, vilka resurser som krävs och vilka effekter de kan förväntas ge. Utifrån detta beslutsunderlag kan Henrik Adamsson, chef för energi- och fastighetsteknik, och hans team säkerställa att deras satsningar får prioritering och finansiering från ledningen.

‍

Nästa steg för LKF handlar om att lägga fram och besluta om en detaljerad plan utifrån helhetsbilden för att nå dem på det mest effektiva sättet. På så sätt kan projekt planeras och prioriteras så att målen nås med maximal effekt. Samtidigt linjeras planen med den övriga förvaltningen – exempelvis planerat underhåll. Resultatet blir en tydlig, datadriven plan som gör det möjligt för LKF att arbeta långsiktigt, kostnadseffektivt och med största möjliga klimatnytta.

I det fortsatta samarbetet pågår ett projekt där LKFs befintlig planering återspeglas i Zerotude och kompletteras med båda åtgärder och motsvarande budget för att nå målen.

‍

Om LKF

LKF, eller Lunds Kommuns Fastighets AB, är ett helägt kommunalt bolag som bildades 1947 och är Lunds kommuns största allmännyttiga fastighetsbolag. LKFs uppdrag är att förvärva, äga, bygga och förvalta fastigheter eller tomträtter med bostäder, affärslokaler eller kollektiva lokaler.

Bostäderna finns i Lunds stad, Stångby, Dalby, Södra Sandby, Veberöd, Genarp och Revinge. Totalt äger och förvaltar LKF cirka 10 700 bostadslägenheter, vilket är cirka 40 procent av alla hyresrätter i kommunen. Detta innebär att över 20 000 lundabor har sitt hem hos LKF. Utöver bostäder äger LKF också flertalet av kommunens äldreboenden, stadsdelscentrum som Fäladstorget, Linero centrum och Karhögstorg med handel och service samt attraktiva affärslokaler i Lunds centrum.

‍