Energieffektivisering 2026: Så säkrar ni fastighetsvärden i en ny spelplan

Startskotten till den nya eran är den historiska implementeringen av EPBD + EED samt ökade nivåer på energipriser som ökar fokus och incitament att aktivt jobba med förbättring av våra byggnader. Branschen kanske upplever en tyngd av att det är ännu en sak att tänka på. Vi säger att det är en möjlighet och chans att hitta effektivare arbetssätt som sparar pengar och framtidssäkrar fastigheter. Framför allt en ny era där fokus flyttas från enbart underhållsskulden till förbättring av befintliga byggnader.

En historisk återblick och vägen framåt

Fastighetsbranschen befinner sig i ett vägskäl. När vi analyserar den historiska utvecklingen i relation till nuläget ser vi ett tydligt mönster: renoveringstakten och energieffektiviseringen har stagnerat för många fastighetsbolag. Anledningen är ofta lika enkel som den är problematisk: de sista "lågt hängande frukterna" har oftast realiserats.

De enkla åtgärderna är genomförda och kvar på bordet ligger de mer komplexa, kostsamma och strukturella utmaningarna.

Vi förutspår att 2026 blir startskottet för en ny era. De flesta bolagen kommer börja tackla de grundläggande strukturella utmaningarna: att byggnader är gamla och slösar energi. De som lyckas är de som gör det i samband med redan planerade större projekt.

Drivkrafterna bakom den nya eran

Vad är det som driver denna förändring just nu? EED + EPBD tillsammans med energiprisutvecklingen ser givetvis till att energifrågor flyttas upp i prioriteringen för att framtidssäkra fastighetsvärden. 2026 med historisk lagstiftning sätter ambitionsnivån och hållpunkterna för de kommande 25 åren.

Kopplingen mellan energi och ekonomi har alltid funnits, kopplad till driftnetto och även exempelvis grön finansiering. Skillnaden är att det blir både viktigare och svårare att spara samt att det finns tidsbundna gränsvärden. Det ger branschen starkare vingar mot effektivare och grönare byggnader.

Zerotude: Er kompass i komplexiteten

Så hur ska energieffektivisering och hållbarhet angripas systematiskt? Förmågan att prioritera, genomföra rätt insatser i rätt ordning och att samordna aktiviteter effektivt blir nyckeln till framgång. Zerotude är fastighetsbolagens kompass och genväg till lägre energianvändning. Med start idag och under våren kommer vi genom en bloggserie att guida er och svara på frågan vad som kommer vara ett framgångsrikt förhållningssätt och hur ni konkret kan lyckas.

Vad vi kommer ta upp under kommande tid:

• Vilka steg krävs för att lyckas med energieffektivisering: nya arbetssätt utan att uppfinna hjulet!
• Värdet av rätt energimål, vad ni bör göra innan de nya gränsvärdena blir lag och hur ni förankrar budget för att nå dem.
• Att balansera underhållsplan med klimatmålen: hur lyckas ni samordna förvaltningens planering med era energimål och energiplaner?
• Varför är det så viktigt med rätt datakvalitet och vad krävs som minimum för att prioritera rätt och lyckas med energieffektiviseringen?
• Från papperstigrar till värdeskapande dokumentation i er energieffektivisering: synergier mellan energikartläggningar, energideklarationer och energiledningssystem.

Följ oss på våra kanaler för att hålla dig uppdaterad och få insikterna först.

Maximilian DeitersGrundare & CEO, Zerotude